LAN�AMENTO PELO MCMV - RESIDENCIAL PARQUE UNIVERSIT�RIO - LADO DA UFSC

Refer�ncia 0857

C�digo 105826

RESIDENCIAL PARQUE UNIVERSIT�RIO - LADO DA UFSC - ARARANGU� /SC
Apartamento (em condom�nio) - Obras Iniciadas
Venda ($277,413.96)
Urussanguinha Ararangu� SC

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Utiliza��o Residencial

Condi��o Obras Iniciadas

Condom�nio RESIDENCIAL PARQUE UNIVERSIT�RIO

Quartos 2

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Salas 1

Vagas de Garagem 1

Cozinhas 1

Andar 10

�rea Total (m2) 56.86

�rea Privt. (m2) 44.42

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $277,413.96

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Santa Catarina - SC

Cidade Ararangu�

Bairro Urussanguinha

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Caixa D'�gua , Corredor , Energia El�trica , Hidr�metro Individual , Ilumina��o P�blica , Laje , Piso Frio , Rede de Agua , Rua Asfaltada , Sacada

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Arboriza��o (Condom�nio) , Biciclet�rio , Caixa D'�gua (Condom�nio) , Campo de Futebol (Condom�nio) , Central de G�s , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Guarita , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Interfone , Piscina (Condom�nio) , Playground , Port�o Eletr�nico , Portaria Remota , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Rede de Agua (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Sal�o de Festas

Tem por Perto A�ougue , Barzinhos , Centro da Cidade , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Hospital , Lanchonete , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Posto de Gasolina , Pr�-escola , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Oportunidade de Investimento� Residencial Parque Universit�rio Urussanguinha - Ararangu� / SC Invista em um empreendimento com retorno garantido e valoriza��o segura. Localizado ao lado da UFSC, o Residencial Parque Universit�rio da Construfase j� possui mais de 70% das unidades vendidas, provando a confian�a do mercado. Proje��o de Rentabilidade e Retorno Investimento inicial: a partir de R$ 277.413,96 por unidade Loca��o m�dia estimada: R$ 1.600 a R$ 1.800/m�s por apartamento de 2 dormit�rios Rendimento anual estimado: ~7% a 8% do valor investido Payback (retorno do investimento): aproximadamente 12 a 14 anos, com possibilidade de redu��o se valoriza��o do im�vel e aumento de aluguel forem considerados Valoriza��o do im�vel: bairro em expans�o, demanda por moradia universit�ria em crescimento constante Detalhes do Empreendimento Apartamentos: 2 dormit�rios ou 2 dormit�rios com su�te Sala de estar, jantar, cozinha e lavanderia integradas Sacada com ponto para churrasqueira a g�s 1 vaga de estacionamento por apartamento Diferenciais: 2 torres, 2 elevadores por torre, acesso controlado, guarita, biciclet�rio �rea de lazer completa: Piscina Playground Quadra de areia para beach t�nis Mini campo de futebol gramado Pet place Sal�o de festas mobiliado e decorado Churrasqueiras coletivas Localiza��o Estrat�gica Ao lado da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina Bairro Urussanguinha - Ararangu� / SC F�cil acesso ao centro e principais vias Pr�ximo a com�rcio, servi�os e transporte Vantagens para Investidores Demanda garantida: estudantes e funcion�rios da universidade como locat�rios Renda imediata: loca��o atrativa desde a entrega do im�vel Seguran�a jur�dica: matr�cula e registro individual, financiamento MCMV e direto com a construtora Valoriza��o: bairro em crescimento e infraestrutura consolidada Condi��es de Compra Financiamento banc�rio pelo MCMV (ap�s entrega do empreendimento) Financiamento direto com a construtora Previs�o de entrega: Agosto / 2029 Disponibilidade e valores sujeitos a confirma��o.