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Diogo Beck Corretor e Avaliador Imobiliário - (48) 98812-6898

RESIDENCIAL PARQUE UNIVERSITÁRIO - LADO DA UFSC - ARARANGUÁ /SC
Referência 0857
Código 105826
Apartamento (em condomínio) - Obras Iniciadas
Venda ($277,413.96)
Urussanguinha Araranguá SC

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Apartamento
Condomínio RESIDENCIAL PARQUE UNIVERSITÁRIO
Área Total (m2) 56.86
Área Privt. (m2) 44.42
Quartos 2
Suítes Não Informado
Banheiros 1
Vagas de Garagem 1

Valores e Operações

Venda $277,413.96
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Santa Catarina - SC
Cidade Araranguá
Bairro Urussanguinha
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado

Descrição/Características

Características do Imóvel Caixa D'água , Corredor , Energia Elétrica , Hidrômetro Individual , Iluminação Pública , Laje , Piso Frio , Rede de Agua , Rua Asfaltada , Sacada
Características do Condomínio Acessível Para Deficientes , Arborização (Condomínio) , Bicicletário , Caixa D'água (Condomínio) , Campo de Futebol (Condomínio) , Central de Gás , Churrasqueira (Condomínio) , Elevador , Energia Elétrica (Condomínio) , Guarita , Iluminação Pública (Condomínio) , Interfone , Piscina (Condomínio) , Playground , Portão Eletrônico , Portaria Remota , Quadra PoliEsportiva (Condomínio) , Rede de Agua (Condomínio) , Rua Asfaltada (Condomínio) , Salão de Festas
Tem por Perto Açougue , Barzinhos , Centro da Cidade , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Hospital , Lanchonete , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina , Pré-escola , Sorveteria
Descrição do Imóvel Oportunidade de Investimento  Residencial Parque Universitário Urussanguinha - Araranguá / SC Invista em um empreendimento com retorno garantido e valorização segura. Localizado ao lado da UFSC, o Residencial Parque Universitário da Construfase já possui mais de 70% das unidades vendidas, provando a confiança do mercado. Projeção de Rentabilidade e Retorno Investimento inicial: a partir de R$ 277.413,96 por unidade Locação média estimada: R$ 1.600 a R$ 1.800/mês por apartamento de 2 dormitórios Rendimento anual estimado: ~7% a 8% do valor investido Payback (retorno do investimento): aproximadamente 12 a 14 anos, com possibilidade de redução se valorização do imóvel e aumento de aluguel forem considerados Valorização do imóvel: bairro em expansão, demanda por moradia universitária em crescimento constante Detalhes do Empreendimento Apartamentos: 2 dormitórios ou 2 dormitórios com suíte Sala de estar, jantar, cozinha e lavanderia integradas Sacada com ponto para churrasqueira a gás 1 vaga de estacionamento por apartamento Diferenciais: 2 torres, 2 elevadores por torre, acesso controlado, guarita, bicicletário Área de lazer completa: Piscina Playground Quadra de areia para beach tênis Mini campo de futebol gramado Pet place Salão de festas mobiliado e decorado Churrasqueiras coletivas Localização Estratégica Ao lado da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina Bairro Urussanguinha - Araranguá / SC Fácil acesso ao centro e principais vias Próximo a comércio, serviços e transporte Vantagens para Investidores Demanda garantida: estudantes e funcionários da universidade como locatários Renda imediata: locação atrativa desde a entrega do imóvel Segurança jurídica: matrícula e registro individual, financiamento MCMV e direto com a construtora Valorização: bairro em crescimento e infraestrutura consolidada Condições de Compra Financiamento bancário pelo MCMV (após entrega do empreendimento) Financiamento direto com a construtora Previsão de entrega: Agosto / 2029 Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.